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楼主: 想三明治
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[生活经验] 有关济南租房……好哥哥们求助

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发表于 2024-5-23 10:38:38 手机版 | 显示全部楼层
我哥们在济南当中介,还有一个路子是房屋管家,这个需要多注意
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发表于 2024-5-23 16:45:20 手机版 | 显示全部楼层
想三明治 发表于 2024-5-23 10:33
% S6 q6 n0 M  V4 _2 `谢谢回复……我在地图看了看,长清大学城离历下有点远阿……应该不会考虑住那么远的+ I& V& _& A- I5 u& b) b+ x(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)
6 p! }) N& I" j2 `) O/ J& _# J(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)
...

+ O9 S1 X+ ^6 q% V不是,你加了以后问问他有没有你需要地方的中介啥的
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 楼主| 发表于 2024-5-23 23:02:48 | 显示全部楼层
liu469842498 发表于 2024-5-23 10:38, }* c% p3 U- w. O6 O5 Y. H(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)
我哥们在济南当中介,还有一个路子是房屋管家,这个需要多注意

* k6 }  k1 v+ a8 g8 V1 J1 r6 J0 w/ z能详细说说嘛好哥哥
" q9 g; s+ {4 \2 \
' K! o0 }4 ^- M: Q1 m, a/ n
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 楼主| 发表于 2024-5-23 23:04:42 | 显示全部楼层
lm64552355 发表于 2024-5-23 16:45
& ~9 }  H0 H# X1 r' c& \( P9 \不是,你加了以后问问他有没有你需要地方的中介啥的
! s% @0 u3 R+ V7 O(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)
好的好的,谢谢
+ D. [! z7 j! ?' `9 S& A; H
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发表于 2024-5-24 10:06:14 手机版 | 显示全部楼层
想三明治 发表于 2024-5-22 20:55' I; t. ]& z1 P(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)
谢谢好哥哥,但她学校有很多校区来着……而且我也去看过,老实讲贴吧的活跃度现在确实没什么人了- `* E( Z- y" _/ i, {' [: s(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)
...
, I2 C* ^. v/ B! z1 F5 h(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)
贴吧没人就加那个研究生导师麾下的学长学姐,他们不知道就再问他们加学生多的群
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 楼主| 发表于 2024-5-24 15:52:40 | 显示全部楼层
3295660010 发表于 2024-5-24 10:06: |  Y7 t* w( I(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)
贴吧没人就加那个研究生导师麾下的学长学姐,他们不知道就再问他们加学生多的群 ...

& u2 d. O. i2 h. W  b1 p谢谢好哥哥回复,她同意一起住啦,不过她是她导师的开山大弟子,还没什么亲近的师兄师姐,今天倒是问了问有个同办公室的老师之类的,还没细聊  r! t" O' W( l! A# E(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)
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发表于 2024-5-25 09:50:41 手机版 | 显示全部楼层
13050938566 发表于 2024-5-22 18:32
% J+ F& G; Q6 C6 _2 S5 q兄弟别上头,对女友好可以,但是也要对自己好啊(不反对你租房),千万别把自己搞成胖猫 ...

( r. N  {7 P6 a0 u6 A胖猫是被人当猪仔坑害的,这种事情在欧美台湾日韩女的要被打成筛子,重庆公安小红书作文式结案逼原告成被告就离大谱,不过想想
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发表于 2024-5-25 10:21:29 手机版 | 显示全部楼层
哈哈,看你之前发的东西有意思哈,我前段时间山东炮友(青岛潍坊比较多,济南就三个),把潍坊炮友草怀孕了,她还没和我讲,然后和龟男结婚,后面又离婚了(没让龟男草过),我炸她才知道这事的,我和家里说这事(当然没和家里讲是炮友,我家很传统),被家里赶出来让我赶紧开车去潍坊接人家(也是奇怪家里做生意,从来没有这样,连我读大学都没这样)以前当炮友的时候我和她们也讲了只打炮(哪怕她们很多人是我大学炮友高中同学这种比较亲近的关系),后面给她视频电话,也说好了,她一个人带孩子,就当我情人,我也不可能和她结婚,毕竟之前说好的,再者和龟男结婚让我很不爽(虽然没被龟男草过),除非她去找大吊黑人(以我对她了解,不可能去找黑人)不然她下面都是我大吊形状,没人满足得了她的。当初她看上我不就图我长得man(她是我大学炮友高中同学),下面又有一根
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 楼主| 发表于 2024-5-25 10:27:28 | 显示全部楼层
空空饞 发表于 2024-5-25 10:21- e* y, t1 w( N(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)
哈哈,看你之前发的东西有意思哈,我前段时间山东炮友(青岛潍坊比较多,济南就三个),把潍坊炮友草怀孕了, ...

- W! o4 a$ `1 Y没太懂你要说什么,总归还是谢谢回复
  x1 }  [5 n  K; }1 _
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发表于 2024-5-25 13:33:50 | 显示全部楼层
可以先租个单身公寓过度下,这样有足够的时间找合适的房源。老房子设施老化严重,但可能租到不要物业费的那种。签合同可以要求房东提供房产证明验证是不是一手。
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 楼主| 发表于 2024-5-25 14:10:28 | 显示全部楼层
678yui 发表于 2024-5-25 13:33
$ ~5 A1 `  J/ G! n+ p可以先租个单身公寓过度下,这样有足够的时间找合适的房源。老房子设施老化严重,但可能租到不要物业费的那 ...
, C  j& |0 b  U(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)
已经决定要住一起了……不过历下真的很多老破小
0 A! e3 A+ X( }8 l- M& E6 J
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发表于 2024-5-25 19:12:16 | 显示全部楼层
我是贝壳找的,找了两次房东都还不错,不过房子确实都是老破小
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 楼主| 发表于 2024-5-25 20:14:03 | 显示全部楼层
chihousama 发表于 2024-5-25 19:124 \. P; z9 q2 e/ K& d: U6 |(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)
我是贝壳找的,找了两次房东都还不错,不过房子确实都是老破小
7 B3 \8 R; ]" g(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)
好哥哥现在住在哪儿呀- h( V9 G1 S; G(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)
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发表于 2024-5-25 23:16:46 | 显示全部楼层
济南我没租过在成都租过,可以给你点个人建议
+ l. S* R& t* s1 W# f一是现在你能找到的租房软件包括58,安居客啥的上面百分之八十都是中介,有个人房东但是很少,可以再咸鱼,豆瓣小组看看,当然也是中介很多 但我感觉相对少一点
/ S5 o/ U4 w' R二是能找个人就别找中介,多出一份中介费不说,中介的目的就是让你租下房子好挣中介费,其他的事情对他里说都不重要,所以为了让你签字可以说无所不用其极,而 且现在一些中介公司的嘴脸挺恶心的,搞的好像他带你看房是对你的一种无私奉献啥的,你看了不租就是对不起他8 D% P2 f. i- R' e" z& e& O(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)
三是你再平台看的一些房源,尤其是预览图很好看,装修很完善,价格又不贵的这种,看都不用看直接划走,都是中介为了让你联系他放的假图,图里的房子是真的但 一 般是郊区新盖的楼盘专门装修做公寓,一张图会被很多中介拿来挂仰头卖狗肉,如果你联系他就会用各种理由搪塞,比如已经租出去了,引你去看别的房源
: C; |* O0 @2 k+ n) f1 L3 v, C四是带你看房让你先交钱的一概别理,扭头直接走,交钱只有房租定金和给中介的中介费,没有看房费这种东西
7 K5 @) K% C- P3 m' n' [五是你现在这个租房时间不太好,正是毕业季,租房需求很大,属于是卖家市场,比较难讲价,而且因为租房人多房源也抢手,这段时间你租房去看房如果说不是马上租的话有可能会不理你,所以最好多看几家多预备着( O7 ^' {4 O, c# b( P(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)
暂时想这几点
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发表于 2024-5-25 23:19:06 | 显示全部楼层
奥对还有那个自如,自如的房子房租偏贵,而且会多收管理费,优点是自如自营的那些房源会省心一点,但是真的偏贵
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 楼主| 发表于 2024-5-25 23:37:15 | 显示全部楼层
pearl 发表于 2024-5-25 23:16
/ `; E- g+ A; o& O( k济南我没租过在成都租过,可以给你点个人建议: K! m% K8 j  f- \- @5 W6 X(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)
一是现在你能找到的租房软件包括58,安居客啥的上面百分之八 ...

  E7 ~( t, }7 m! B谢谢好哥哥回复,租房时间大概是六月底,不知道是不是更抢手的时节23333+ l8 k: L9 E, Q1 B(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)
暂时的想法是我一个人哪怕加上她也算是啥也不懂,找个靠谱的中介应该挺重要的,
! O% a1 k+ k7 v6 Q主要是我实在是没时间去扫楼,租到房子之前我在济南住宿的费用多耗几天就足够付中介费了……$ B/ Q! t! f1 q/ ~5 Q2 N( H' x2 t(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)
8 r% j6 ?+ A! Y7 o7 v2 X(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)
链家贝壳之类的好像在线下有门店,打算如果不行的话就直接去线下找中介了,这种大公司应该相对来讲好些吧?
! f1 j0 ~4 O1 N& d0 [6 z/ W0 P6 a# P0 j, Q(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)
她学校所在的区真的感觉老破小居多,希望自己能找到合适的房子吧" y9 u: ^5 g' S" J(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)

  ]) o( {$ u) c% o
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发表于 2024-5-25 23:51:11 | 显示全部楼层
想三明治 发表于 2024-5-25 23:37
" U' I, u1 O7 T: V" F2 S谢谢好哥哥回复,租房时间大概是六月底,不知道是不是更抢手的时节23333# C8 S. i5 Q! [- X(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)
暂时的想法是我一个人哪怕加上她 ...

; s0 J* c! [7 T  @$ A5.6.7月都算高峰期,也就到8月后半段慢慢会放缓一点,我是不建议你找中介,不过还是找中介的话最好是把钱攥紧一点,只要没付钱那就都有余地,签合同的时候看仔细一些,现在一般是押一付三,还有签合同前最好当着房东的面把整个房子拍一遍,尤其是有污垢损伤的地方防止退租的时候扯皮
3 w4 f3 @3 _1 \7 L/ P3 n
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 楼主| 发表于 2024-5-27 20:52:26 | 显示全部楼层
pearl 发表于 2024-5-25 23:51$ t; s+ _* }$ A) S) F6 M) ~(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)
5.6.7月都算高峰期,也就到8月后半段慢慢会放缓一点,我是不建议你找中介,不过还是找中介的话最好是把钱 ...
8 L9 c2 O% f8 N: z( W# |+ Y(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)
那我也躲不过啦,谢谢好哥哥回复,受益良多
5 W0 k1 Q& s7 f! u4 z3 f
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发表于 2024-5-27 23:35:56 | 显示全部楼层
我感觉你是不是得注意下租房的坑啊,我先给你提几个醒吧,第一个也是最重要的就是,别是二手房东,因为你要押租金,碰到二手房东很难受的,这个时候要提看房东房产证的。你可以把这个顾虑说清楚,一般租房还是愿意给你看的。
; G3 ~* l$ B! j2 a7 \% G  o% {! v
. W3 D* H. Z2 q# m第二个,最好把一些免责条款看清楚,或者对于退租毁约的细则自己把把关,别到时候被别人提灯定损了。9 V9 _' {6 u# D(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)
" M0 H1 `% ~: ~1 q* z( @(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)
第三个,如果发生纠纷,第一时间做好录音准备,最好保存证据的习惯。
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发表于 2024-5-29 07:54:56 手机版 | 显示全部楼层
想三明治 发表于 2024-5-23 23:02, V& G" D3 j1 C(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)
能详细说说嘛好哥哥
' s* m, d7 w! W/ ~(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)
就是类似于自如那种,长租一些毛坯然后装修以后整租或者拆分租出去
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