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楼主: 想三明治
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[生活经验] 有关济南租房……好哥哥们求助

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发表于 2024-5-23 10:38:38 手机版 | 显示全部楼层
我哥们在济南当中介,还有一个路子是房屋管家,这个需要多注意
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发表于 2024-5-23 16:45:20 手机版 | 显示全部楼层
想三明治 发表于 2024-5-23 10:33
9 W1 W' v  l: I  Y+ ?谢谢回复……我在地图看了看,长清大学城离历下有点远阿……应该不会考虑住那么远的$ J  z: I) M2 ^$ \(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)

: T+ V4 C. u$ ?& J+ \8 I) m ...
! G+ I( t, r, w6 X0 @- ?4 \(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)
不是,你加了以后问问他有没有你需要地方的中介啥的
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 楼主| 发表于 2024-5-23 23:02:48 | 显示全部楼层
liu469842498 发表于 2024-5-23 10:38, N3 j0 ?. |4 p: w: Y: R& E; T(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)
我哥们在济南当中介,还有一个路子是房屋管家,这个需要多注意

# E( e- J( y2 K1 |4 @2 p能详细说说嘛好哥哥. j# n- f. Y4 o! |  U(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)

1 z: o5 `+ K% y* H! I! M- {
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 楼主| 发表于 2024-5-23 23:04:42 | 显示全部楼层
lm64552355 发表于 2024-5-23 16:45
- H" H7 \( x% j& u; v不是,你加了以后问问他有没有你需要地方的中介啥的
* s$ d" O5 ~* T2 Z(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)
好的好的,谢谢- g: B$ t& d; ]9 ^0 J, p) i" S(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)
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发表于 2024-5-24 10:06:14 手机版 | 显示全部楼层
想三明治 发表于 2024-5-22 20:55, F$ N" D3 P7 v( Q5 I(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)
谢谢好哥哥,但她学校有很多校区来着……而且我也去看过,老实讲贴吧的活跃度现在确实没什么人了
. w  s4 f) Y% B6 M ...
; u, B0 W6 G4 E% i; G2 {2 C+ j5 l(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)
贴吧没人就加那个研究生导师麾下的学长学姐,他们不知道就再问他们加学生多的群
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 楼主| 发表于 2024-5-24 15:52:40 | 显示全部楼层
3295660010 发表于 2024-5-24 10:06
) A3 @5 S3 y5 c7 v* G贴吧没人就加那个研究生导师麾下的学长学姐,他们不知道就再问他们加学生多的群 ...

& `; J! D" S% \7 e0 G- ?6 g, }: D谢谢好哥哥回复,她同意一起住啦,不过她是她导师的开山大弟子,还没什么亲近的师兄师姐,今天倒是问了问有个同办公室的老师之类的,还没细聊
; m7 L5 ]5 j' H4 D) Y- w) l
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发表于 2024-5-25 09:50:41 手机版 | 显示全部楼层
13050938566 发表于 2024-5-22 18:32) X' W8 V, h6 c(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)
兄弟别上头,对女友好可以,但是也要对自己好啊(不反对你租房),千万别把自己搞成胖猫 ...

9 O5 {$ `! b" B! I胖猫是被人当猪仔坑害的,这种事情在欧美台湾日韩女的要被打成筛子,重庆公安小红书作文式结案逼原告成被告就离大谱,不过想想
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发表于 2024-5-25 10:21:29 手机版 | 显示全部楼层
哈哈,看你之前发的东西有意思哈,我前段时间山东炮友(青岛潍坊比较多,济南就三个),把潍坊炮友草怀孕了,她还没和我讲,然后和龟男结婚,后面又离婚了(没让龟男草过),我炸她才知道这事的,我和家里说这事(当然没和家里讲是炮友,我家很传统),被家里赶出来让我赶紧开车去潍坊接人家(也是奇怪家里做生意,从来没有这样,连我读大学都没这样)以前当炮友的时候我和她们也讲了只打炮(哪怕她们很多人是我大学炮友高中同学这种比较亲近的关系),后面给她视频电话,也说好了,她一个人带孩子,就当我情人,我也不可能和她结婚,毕竟之前说好的,再者和龟男结婚让我很不爽(虽然没被龟男草过),除非她去找大吊黑人(以我对她了解,不可能去找黑人)不然她下面都是我大吊形状,没人满足得了她的。当初她看上我不就图我长得man(她是我大学炮友高中同学),下面又有一根
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 楼主| 发表于 2024-5-25 10:27:28 | 显示全部楼层
空空饞 发表于 2024-5-25 10:21
6 O4 ^0 M; [4 T' Q- ?' e哈哈,看你之前发的东西有意思哈,我前段时间山东炮友(青岛潍坊比较多,济南就三个),把潍坊炮友草怀孕了, ...

* O' o4 J3 t0 q1 M! g6 a2 U没太懂你要说什么,总归还是谢谢回复! A+ m0 M' H& `! s(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)
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发表于 2024-5-25 13:33:50 | 显示全部楼层
可以先租个单身公寓过度下,这样有足够的时间找合适的房源。老房子设施老化严重,但可能租到不要物业费的那种。签合同可以要求房东提供房产证明验证是不是一手。
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 楼主| 发表于 2024-5-25 14:10:28 | 显示全部楼层
678yui 发表于 2024-5-25 13:334 _. B+ q3 b5 Y(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)
可以先租个单身公寓过度下,这样有足够的时间找合适的房源。老房子设施老化严重,但可能租到不要物业费的那 ...

) |& _  X6 `& h" J1 R1 ~: ?已经决定要住一起了……不过历下真的很多老破小
6 M6 _4 y# |9 o, k
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发表于 2024-5-25 19:12:16 | 显示全部楼层
我是贝壳找的,找了两次房东都还不错,不过房子确实都是老破小
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 楼主| 发表于 2024-5-25 20:14:03 | 显示全部楼层
chihousama 发表于 2024-5-25 19:12
4 O. \6 _: j5 p) ]7 z我是贝壳找的,找了两次房东都还不错,不过房子确实都是老破小

4 ~. q% v. |# n好哥哥现在住在哪儿呀9 g  R- t/ t4 L/ c4 w: O" M(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)
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发表于 2024-5-25 23:16:46 | 显示全部楼层
济南我没租过在成都租过,可以给你点个人建议
4 v( Q* [( S4 o( o& y* W$ X4 m一是现在你能找到的租房软件包括58,安居客啥的上面百分之八十都是中介,有个人房东但是很少,可以再咸鱼,豆瓣小组看看,当然也是中介很多 但我感觉相对少一点3 K8 {5 |% z7 R% k(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)
二是能找个人就别找中介,多出一份中介费不说,中介的目的就是让你租下房子好挣中介费,其他的事情对他里说都不重要,所以为了让你签字可以说无所不用其极,而 且现在一些中介公司的嘴脸挺恶心的,搞的好像他带你看房是对你的一种无私奉献啥的,你看了不租就是对不起他
/ ?2 S+ w+ \' A6 J7 p三是你再平台看的一些房源,尤其是预览图很好看,装修很完善,价格又不贵的这种,看都不用看直接划走,都是中介为了让你联系他放的假图,图里的房子是真的但 一 般是郊区新盖的楼盘专门装修做公寓,一张图会被很多中介拿来挂仰头卖狗肉,如果你联系他就会用各种理由搪塞,比如已经租出去了,引你去看别的房源
$ p8 }* M: X' p% S% ?四是带你看房让你先交钱的一概别理,扭头直接走,交钱只有房租定金和给中介的中介费,没有看房费这种东西
" {& o6 n1 y  J7 {五是你现在这个租房时间不太好,正是毕业季,租房需求很大,属于是卖家市场,比较难讲价,而且因为租房人多房源也抢手,这段时间你租房去看房如果说不是马上租的话有可能会不理你,所以最好多看几家多预备着. L9 e0 j8 w4 z; _(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)
暂时想这几点
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发表于 2024-5-25 23:19:06 | 显示全部楼层
奥对还有那个自如,自如的房子房租偏贵,而且会多收管理费,优点是自如自营的那些房源会省心一点,但是真的偏贵
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 楼主| 发表于 2024-5-25 23:37:15 | 显示全部楼层
pearl 发表于 2024-5-25 23:16( o+ I- a( d' j. m- y6 [" N(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)
济南我没租过在成都租过,可以给你点个人建议4 {/ e# r4 Y6 W(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)
一是现在你能找到的租房软件包括58,安居客啥的上面百分之八 ...

$ U; I4 z- E! k( q) J6 d谢谢好哥哥回复,租房时间大概是六月底,不知道是不是更抢手的时节23333$ c! D* a6 j3 h(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)
暂时的想法是我一个人哪怕加上她也算是啥也不懂,找个靠谱的中介应该挺重要的,0 a* v! _4 S. P) Y6 z+ I(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)
主要是我实在是没时间去扫楼,租到房子之前我在济南住宿的费用多耗几天就足够付中介费了……* I' D7 c. E2 @2 a0 O; K(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)
# B$ u& H7 n) [1 Y- J5 Z(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)
链家贝壳之类的好像在线下有门店,打算如果不行的话就直接去线下找中介了,这种大公司应该相对来讲好些吧?
: B8 L$ t: M  f1 }) \% l. K# c/ P& v1 m1 P/ T: G(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)
她学校所在的区真的感觉老破小居多,希望自己能找到合适的房子吧
; x5 ~- ]# T4 J# r* V3 J! k! h1 _1 _1 l4 }! V( |(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)

+ P  {$ g- Y( m3 p( l
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发表于 2024-5-25 23:51:11 | 显示全部楼层
想三明治 发表于 2024-5-25 23:37/ P& ^4 G2 A3 R1 o" @# p' d0 W* Z(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)
谢谢好哥哥回复,租房时间大概是六月底,不知道是不是更抢手的时节23333" H- c- F! s$ |- Y) N$ Q3 y! n(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)
暂时的想法是我一个人哪怕加上她 ...
! q7 N: e7 z5 c/ v% L; G(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)
5.6.7月都算高峰期,也就到8月后半段慢慢会放缓一点,我是不建议你找中介,不过还是找中介的话最好是把钱攥紧一点,只要没付钱那就都有余地,签合同的时候看仔细一些,现在一般是押一付三,还有签合同前最好当着房东的面把整个房子拍一遍,尤其是有污垢损伤的地方防止退租的时候扯皮6 Z( O" p( T2 ^0 `* V* Z# H(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)
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 楼主| 发表于 2024-5-27 20:52:26 | 显示全部楼层
pearl 发表于 2024-5-25 23:51
4 A3 Y% @- }4 A; w9 c# j) M5.6.7月都算高峰期,也就到8月后半段慢慢会放缓一点,我是不建议你找中介,不过还是找中介的话最好是把钱 ...

3 b$ L# P) [/ t. G那我也躲不过啦,谢谢好哥哥回复,受益良多
3 c. t1 B, y& a
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发表于 2024-5-27 23:35:56 | 显示全部楼层
我感觉你是不是得注意下租房的坑啊,我先给你提几个醒吧,第一个也是最重要的就是,别是二手房东,因为你要押租金,碰到二手房东很难受的,这个时候要提看房东房产证的。你可以把这个顾虑说清楚,一般租房还是愿意给你看的。
2 d- w. t: V. E  E9 n
" e7 H2 o) P2 S1 v% d7 D0 t第二个,最好把一些免责条款看清楚,或者对于退租毁约的细则自己把把关,别到时候被别人提灯定损了。- o. F3 C! c2 {0 R! ^" ]' J(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)

3 _2 K, k4 ^- q8 l: z1 Y' ^第三个,如果发生纠纷,第一时间做好录音准备,最好保存证据的习惯。
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发表于 2024-5-29 07:54:56 手机版 | 显示全部楼层
想三明治 发表于 2024-5-23 23:025 a& |8 X* p4 T" B$ U(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)
能详细说说嘛好哥哥

- L# \. f8 r" g; E4 P就是类似于自如那种,长租一些毛坯然后装修以后整租或者拆分租出去
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